¿Cómo se cancela normalmente una hipoteca?
Las hipotecas suelen tener marcado un plazo de amortización y una vez que
el prestatario devuelve el principal más los intereses la deuda queda
extinguida.
Sin embargo, el reflejo en el folio de la finca registral no se borra de
forma automática.
Para cancelar la hipoteca y liberar de cargas al inmueble el Registro de la
Propiedad requiere de un acto formal. En consecuencia, si estás en dicha
situación tienes que* acudir al banco y solicitar un CERTIFICADO DE DEUDA
CERO*, que te tiene que proporcionar de forma gratuita. En segundo lugar,
con ese certificado debes dirigirte a un notario y solicitar que elabore la
correspondiente escritura de cancelación. Previsiblemente, desde notaría
contactará con el banco para gestionar la cancelación.
Una vez que el notario te entregue la escritura deberás liquidar el
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Por último, se debe acudir al
Registro de la Propiedad correspondiente.
Para cualquier asesoramiento, ponte en contacto con este despacho,
estaremos encantados de ayudarte,
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Maribel Aranda